Применение продукции Экотермикс для решения задач ЖКХ

При обслуживании и эксплуатации жилых и общественных зданий регулярно возникают одни и те же задачи:

• предотвращение образования сосулек на краях крыш в зимний период;

• ремонт бетонных лестниц, коридоров и лестничных площадок внутри зданий;

• благоустройство территорий: прокладывание и ремонт дорожек, детских площадок с покрытием из резиновой крошки;

• герметизация межпанельных шов на фасадах панельных и блочных домов.

Решаться подобные задачи могут как на уровне населенного пункта, города, так и на уровне районов, отдельных жилых комплексов. Начинать сотрудничество как правило, получается с тех, кто решает вопросы «на местах»: Управляющих компаний, ТСЖ, Жилкомсервисов. Они вправе передавать небольшие подряды компаниям, которые предлагают эффективное решение конкретной проблемы или размещать заказы через систему госзакупок. Для получения более крупных заказов через тендеры будет полезным наличие портфолио уже решенных задач.

Опыт взаимодействия компании Экотермикс с сектором ЖКХ Санкт-Петербурга

Сотрудничество компании Экотермикс с жилищно-коммунальными службами Санкт-Петербурга началось восемь лет назад. Тогда нужно было оперативно решить задачу по борьбе с наледью дома по адресу улица Писемского, дом 2 города Сестрорецка Курортного района.

Специалистам компании были созданы условия для проведения экспериментов по теплоизоляции кровли, целью которой было предотвращение выделения тепла, вызывающего подтаивание снежного покрова с образованием сосулек.

Первое нанесение ППУ теплоизоляции было сделано не в полном объеме, оставались неизолированные промежутки – конструктивные элементы крыши. Однако очень быстро специалисты Экотермикс смогли убедиться, что даже незначительные неизолированные участки становятся источниками тепла, вызывающего таяние снега и образования воды, достаточной для роста сосулек на холодных свесах кровли.

Во второй раз теплоизоляция была нанесена тщательно на все необходимые участки. Результат был впечатляющим: через неделю весь дом был в наледи, а на экспериментальном участке не было даже маленьких капелек, то есть снег нигде не подтаивал.

Получив рекомендацию довольного заказчика, компания Экотермикс была направлена выше «по инстанциям» – в Научно-технический совет, который создан для возможности внедрения новаторских предложений по улучшению обслуживания городских объектов. Презентация инициатив по внедрению пенополиуретановой теплоизоляции Экотермикс была подготовлена при помощи сотрудников Санкт-Петербургского политехнического университета им. Петра Великого.

Доклад занял полчаса, после чего докладчикам заинтересованные члены Совета начали задавать множество вопросов. К сожалению, часть из них поставила специалистов в тупик, так как проблема не была достаточно изучена и ответов на тот момент не было. Например, никто не знал, как повлияет пенополиуретан на деревянные стропила, не начнут ли они усиленно гнить от переувлажнения и закупорки древесины без должной вентиляции.

Несмотря на оставшиеся без ответа вопросы, Жилкомсервисы начали обращаться за помощью. Стало развиваться более тесное сотрудничество компании Экотермикс и представителей сферы ЖКХ Санкт-Петербурга. Со временем область взаимодействия расширилась. Появились новые задачи и решения.

Через несколько лет сотрудники Экотермикс, проделав серьезную работу по поиску ответов на заданные на первом заседании вопросы, снова вышли на Научно-Технический совет Санкт-Петербурга с инициативами, касающимися применения уже пяти решений городских проблем с помощью продукции компании.

Материалы Экотермикс для ЖКХ

Благодаря постоянному взаимодействию с сектором ЖКХ, у сотрудников Экотермикс накоплен достаточный опыт решения городских задач с помощью продукции компании:

• теплоизоляции кровель и чердаков;

• клея для резиновой крошки;

• мастики для гидроизоляции крыш и других конструкций;

• герметика для швов панельных и блочных домов;

• наливных полов для ремонта бетонных лестниц и холлов.

Самый большой опыт получен в применении теплоизоляции для холодных и теплых чердаков, то есть помещений под скатной кровлей. В теплые чердаки выведены трубы горячего водоснабжения и отопления, в холодные – нет. Факт наличия отопления существенно влияет на температурно-влажностный режим и, как следствие, образование конденсата и наледи как на крыше, так и внутри чердачного помещения.

На теплом чердаке основная задача теплоизоляции – не допустить нагрева крыши и таяние снега. Так как теплый воздух поднимается вверх, на чердаке бывает значительно жарче, чем на первых этажах зданий. Выведенные трубы ГВС и отопления усугубляют ситуацию. Для эффективной теплоизоляции важно правильно рассчитать толщину слоя ППУ. В зависимости от температуры на чердаке он может составлять от 2 до 10 сантиметров. При достаточной теплоизоляции пенополиуретаном крыши, на чердаке формируется особый микроклимат с сухим воздухом, что способствует сохранению деревянных стропил и других элементов конструкций, препятствует образованию плесени.

С холодным чердаком ситуация несколько иная. Там есть локальные источники тепла, которые вызывают рост отдельных больших сосулек как внутри, так и снаружи помещения. Задачей теплоизоляции холодного чердака является обеспечение разницы температуры с улицей не более чем в 4 градуса Цельсия. Для этого необходима теплоизоляция:

• конструкций, разделяющих отапливаемые и неотапливаемые помещения;

• вентиляционных каналов и, при наличии, дымоходов;

• трубопроводов горячей воды и отопления при организации в доме верхнего розлива;

• противопожарных дверей.

Для отвода излишков влаги на чердаках предусмотрены вентиляционные отдушины или окна.

Наливные полы позволяют ремонтировать лестницы и полы холлов в старом фонде, где порой плиты просто «гуляют», и сначала кажется, что невозможно сделать что-то без полной замены бетонных конструкций. Разработанная специалистами компании Экотермикс технология ремонта включает:

• Заливку цементным составом образовавшихся сколов, полостей.

• Шлифовку полученной поверхности и выведения ее на один уровень.

• Грунтование и подготовку.

• Заливку полимерного наливного пола.

Ремонтировать по такой технологии можно не только лестничные площадки, но и ступеньки. Восстановленные конструкции отличаются приятным внешним видом и высоким качеством. Жители домов и заказчики неизменно остаются довольными.

Гидроизоляционная мастика Экотермикс, хоть и не предназначена для применения без последующей защиты от воздействия ультрафиолета, отлично зарекомендовала себя для срочного ремонта кровли. Например, была сделана гидроизоляция крыши администрации Петроградского района Санкт-Петербурга при помощи мастики, которая должна была позволить дотянуть до планового капитального ремонта. Несмотря на воздействие прямых солнечных лучей, мастика без образования трещин простояла полгода, полностью выполнив свою функцию.

Перспективы продвижения продукции Экотермикс для решения проблем ЖКХ во всех городах России

Следующий этап развития сотрудничества с организациями сферы ЖКХ – создание на базе учебного комбината специальных учебных программ по применению технологических решений Экотермикс. Планируется передавать опыт не только руководителям ЖКС, ТСЖ, УК других районов Ленинградской области, но и продвигать его в других регионах РФ.

Теперь, когда продукты Экотермикс и примененные решения получили одобрение высших руководящих органов структуры ЖКХ Санкт-Петербурга, работа по улучшению жилищного фонда СПб пошла быстрее.